海口市買房之養(yǎng)老度假篇

?？谑?/a>，別稱：“椰城”，海口市分為四個區(qū)，分別是：龍華區(qū)、美蘭區(qū)、瓊山區(qū)、秀英區(qū)，目前來說，龍華區(qū)相對比較發(fā)達，規(guī)劃建設(shè)醉成熟，屬于海口的中心商務(wù)區(qū)；美蘭區(qū)為生活區(qū)，南渡江以西目前開發(fā)比較完善，以西比較荒涼，為海口東拓發(fā)展重點區(qū)域；瓊山區(qū)目前相對落后，本地人更多的居住在此；秀英區(qū)為?？陂_發(fā)力度醉大的地區(qū)，主要集中還西海岸片區(qū)，目前?？谑姓徇w過去后，未來?？谖骱０秾⒊蔀樾阌^(qū)的中心商務(wù)區(qū)；海口“一三五”規(guī)劃提出“東進、南優(yōu)、西擴、北拓、中強”的海口城市發(fā)展的新格局。

?？谑且粋€有魅力的城市，眾觀整個海南島，海口集合了醉優(yōu)質(zhì)的資源。成熟的商業(yè)環(huán)境、四通八達的交通體系。獨天得厚的自然環(huán)境。環(huán)保部發(fā)布七月空氣質(zhì)量狀態(tài)，?？凇昂每諝狻庇蛛p叒排全國第一，在74個重點城市中脫穎而出?？粗@空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口?再瞧一瞧?？趦?yōu)美海濱風(fēng)光及各色小吃、風(fēng)土人情，可謂是個安居樂業(yè)之所。

優(yōu)越的自然環(huán)境吸引了很多“候鳥”和度假人群，海口成了旅居養(yǎng)老的首選。

?？谫I房養(yǎng)老攻略

海口養(yǎng)老房必備的一些屬性

養(yǎng)老，顧名思義，就是以后退休后選擇自己喜歡的城市享受天倫之樂。那么，在?？谑匈I房養(yǎng)老房需要具備哪些功能？

1、日常生活的便利

既然是養(yǎng)老，那么交通一定要方便，不然出去買個菜還要走很遠很遠的路，那最不適合養(yǎng)老的地方，老人一般是乘坐公交車、或者走路，你看大馬路上那有開著小車的老人呢，所以，交通一定是要便利。

老年人腿腳都會比年輕人差很多，年齡越大，腿腳就越不方便，外出活動、上街買東西往往都有難處。海南島四季如春，不同的地方自然環(huán)境是不一樣的。既然我們是為了養(yǎng)老，選擇的不能只是風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，不一定是適合養(yǎng)老居家的地方。柴米油鹽那可是每天都要面對的問題。也許您認為目前沒問題，但是五年后、十年后年齡越來越大了怎么辦?所以，首先要把生活是否方便排在第一位。

2、社區(qū)周邊的醫(yī)療

每個人都希望擁有一個健康的身體，人到老年，大病小病不斷。高血壓、心腦血管疾病等這些都是老年人常遇到的，所以在我們買房的時候必須考慮目前和將來可能遇到的問題。

不能住離大醫(yī)院太近，也不能太遠。即使你住在醫(yī)院旁邊，小區(qū)服務(wù)不好，生了大病，誰能知道?可住在比較偏遠的地區(qū)，只看環(huán)境美、環(huán)境好，不考慮就醫(yī)是否方便，也是很嚴重的問題，所以到大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上毗鄰社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的樓盤。

3、適合老年人的氣候環(huán)境

海南的環(huán)境、空氣和氣候在國內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的，歷來是養(yǎng)老的熱門地點之一，但是不是所有的區(qū)域都適合自身養(yǎng)老。這里要普及一個海南氣候小知識：以海南的牛嶺為界，以南沒有四季之分，以北冬季的溫度較以南要低5-10攝氏度。就具體區(qū)域來說，東部常受臺風(fēng)正面襲擊，雨水多，濕度大;西部受臺風(fēng)影響小，濕度小，中部的氣候介于兩者之間，至于自己究竟選擇哪個區(qū)域好，那得仔細斟酌了。

1、首先說海口有四個區(qū)分別是秀英區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，但這四個區(qū)是按照自西向東方向豎著切割的，與好地段不搭界，好地段是按照南北方向說的，因為?？谑潜边吤嫦虼蠛?，面向大陸，越往南越荒涼，所以四個區(qū)的說法可以忽略。

2、?？诤诵臑I水區(qū)，它位于?？谥鞒菂^(qū)的濱海地區(qū)，東起新埠橋，西至秀英港，包括海甸島、新埠島的部分地區(qū)，長堤路、濱海大道以北至填海區(qū)的海岸線地帶，其中?？跒呈瞧浜诵牡貛?，?？跒尘o鄰國貿(mào)、世貿(mào)核心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬綠園公園，舊的展覽核心。

3、北到濱海大道，西到丘海大道，南到南海大道，東到白龍南路圍起的長方塊，東西大約8公里，南北大約4公里。這是城市核心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活最為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠，不在海邊，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。

4、因為海甸島非常好界定，是個獨立的區(qū)域，也是距離大陸最近的地點，解放軍解放海南島，首先登陸的就是海甸島的白沙門公園。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與?？陉懙叵嗤?，過了人民橋就是騎樓老城區(qū)，海甸島給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園，但是距離海岸較近。

?？诟鲄^(qū)域房產(chǎn)分析

就目前來說，國貿(mào)片區(qū)是?？谵k公區(qū)域最為集中的地方，不過這里是上世紀90年代規(guī)劃的，當(dāng)年海南房地產(chǎn)泡沫，很多爛尾樓在那，十幾年后才盤活，所以片區(qū)規(guī)劃不是太好，比如道路狹窄，中心區(qū)域有些路還是單行道。

海口西海岸原來大都是荒地，拆遷成本低，規(guī)劃也比較容易，但是離主城區(qū)實在太遠，人口聚集不容易，商業(yè)發(fā)展很緩慢，配套跟不上。而大英山，在原瓊山市主城區(qū)府城和原?？谥鞒菂^(qū)之間，交通也比較便利，四通八達，還有海秀快速路的連接。大英山CBD已經(jīng)建成的包括海南大廈，海航總部大樓，國瑞城，日月廣場，互聯(lián)網(wǎng)大廈，還有在建的海口雙子塔等。這里是海南省政府和市政府規(guī)劃中指定的文化政治與商務(wù)中心。

?？诤诵臑I水區(qū)，它是位于該城市的主城區(qū)，并且還是濱海地區(qū)，這里的樓盤都比較貴，比如東起新埠橋，西至秀英港，除此之外，還有著海甸島、新埠島等。?？跒硨儆谥行牡囟?，因為這個地段緊鄰國貿(mào)，還有著海口地區(qū)的世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)。此外，萬綠園公園以及舊的展覽中心，整體配套設(shè)施方面比較完善。不管是從生活的便利性、交通的便捷性還是商業(yè)配套設(shè)施等方面，都是占據(jù)了一定優(yōu)勢的，這里的樓盤雖然會貴一些，但是必定有1款適合老百姓心目中樓盤標(biāo)準的項目。

最后，?？诤５閸u最為單獨的區(qū)域，距離大陸較遠，并且首先登陸的就是海甸島的白沙門公園。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋三座大橋和?？陉懙剡M行連接相通。這個地方的樓盤給人一種新城區(qū)的感覺，在配套設(shè)施方面可能會存在一些不足，但是空氣清新以及生活私密性問題得到了保障，在價格方面也比較適中。

分析完海口各個地段后，這里還有一些小建議供大家參考。在明確自己買房的標(biāo)準后，選房時，首先選擇區(qū)域：

1、生活是否方便？

2、醫(yī)療服務(wù)如何？

符合這兩個條件，接著才是社區(qū)文化建設(shè)如何?符合這三個條件的樓盤都是居家養(yǎng)老非常好的樓盤，接著再是小區(qū)戶型、小區(qū)周邊環(huán)境等這些細節(jié)。

最后需要提醒的是，很多老年人和兒女一起海南看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

?？谑械靥幍途暥葻釒П本?，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候。這里春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風(fēng)暴雨，冬季不冷但寒氣流侵襲時有陣寒。很多內(nèi)地購房者都是通過網(wǎng)絡(luò)或者新聞了解?？诓皇呛苋?，咨詢王軍是不是冬季很冷、很潮濕？是不是不適合養(yǎng)老？在這里王軍想說?？谂c海口周邊是目前海南常住人口最多，也是候鳥老人居住最多的，也是百歲老人最多的，這樣的區(qū)域你還懷疑它是否適合養(yǎng)老？說適合養(yǎng)老不是一句空話。

1、完善醫(yī)療配套（七個三甲醫(yī)院）、商業(yè)配套（萬達廣場、吾悅廣場、喜盈門、海航日月廣場、友誼廣場等）、大型休閑公園（萬綠園、白沙公園、金牛嶺公園、人民公園等）保障我們健康、生活、飯后休閑。

2、完善的交通配套，比如機場（美蘭機場）、高鐵（?？跂|站和?？谡?、美蘭機場站）、完善的公交系統(tǒng)、海秀快速路等保障我們出行最方便。

“以前很多人對都說海口的房價不會很高，升值空間不會很大，并且也不適合養(yǎng)老”?？诓贿m合養(yǎng)老？那為什么?？谑惺呛Ｄ铣Ｗ∪丝谧疃嗟?，你說?？诜績r不會漲不適合來投資？2017年?？诜績r基本都漲了，并且越來越多的國內(nèi)知名開發(fā)商陸續(xù)進入海口，你說?？诜績r能不漲嗎，而且?？谝荒瓯纫荒昱涮壮墒觳⑶疫€是全島配套最齊全最成熟的，你說房價能不漲嗎？你還說?？诓贿m合養(yǎng)老嗎？